Ilustrasi Bangunan Rumah 2 Lantai Type 60 | Sumber: 99.co
Halo sobat AJ Super!
Apakah rumah 2 lantai type 60 Anda sudah mulai terasa usang dan butuh sentuhan baru? Mungkin cat-nya semakin memudar, dinding retak di sana-sini atau tata ruangnya terasa nyaman? Jika iya, sudah waktunya Anda mulai merenovasi!
Renovasi rumah bukan sekadar mempercantik tampilan, tetapi juga meningkatkan kenyamanan serta meningkatkan properti. Sebelum melakukan renovasi, pasti Anda penasaran berapa biaya renovasi rumah 2 lantai type 60 dengan memakai material bata merah, bukan?
Nah, di artikel kali ini, kami akan memberikan rincian estimasi biaya renovasi secara lengkap, mulai dari biaya bahan material, upah tukang, instalasi listrik sampai finishing.
Melalui informasi yang kami berikan, semoga sobat AJ Super dapat memperkirakan anggaran secara realistis dan menghindari pembengkakan biaya, ya. Jadi, yuk simak artikelnya sampai selesai agar renovasi rumah berjalan lancar sesuai budget!
Asumsi Awal Renovasi
Sebelum mulai menghitung biaya, Anda harus menetapkan dulu beberapa asumsi dasar agar perhitungan lebih akurat seperti berikut:
- Lokasi: Jawa Barat (harga material dan upah tukang menyesuaikan standar wilayah ini)
- Jenis Bangunan: Rumah 2 lantai type 60 (luas bangunan ±60 m²)
- Dinding: Bata merah dengan finishing plester dan cat
- Gaya Desain: Minimalis sederhana
- Material Utama: Bata merah, rangka atap baja ringan, lantai keramik, plafon gypsum dan cat interior-eksterior
- Perubahan Renovasi:
- Perombakan sebagian struktur lama
- Peningkatan daya tahan dan estetika rumah
- Pembaruan sistem listrik dan air
Estimasi Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Type 60 (RAB)
Berikut rincian estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai type 60 berdasarkan kategori pekerjaannya:
Biaya Pembongkaran
Sebelum memulai renovasi, Anda harus melakukan pembongkaran bagian rumah yang sudah usang dan pembersihan area kerja terlebih dahulu.
- Pembongkaran dinding lama dan atap: Rp 4.000.000
- Pembersihan puing-puing: Rp 2.500.000
- Total estimasi biaya pembongkaran: Rp 6.500.000
Biaya Material dan Konstruksi
Material utama konstruksi mencakup dinding bata merah, rangka atap baja ringan, lantai keramik serta pintu dan jendela.
Berikut rinciannya:
Material | Kebutuhan | Harga Satuan (Rp) | Total (Rp) |
Bata merah AJ Super | ±5.000 buah | 900 | 4.500.000 |
Semen (Sak 50 kg) | ±50 sak | 75.000 | 3.750.000 |
Pasir | ±5 m³ | 350.000 | 1.750.000 |
Besi beton (8 mm & 10 mm) | ±200 batang | 50.000 | 10.000.000 |
Rangka atap baja ringan | ±40 m² | 150.000 | 6.000.000 |
Genteng beton/minimalis | ±40 m² | 125.000 | 5.000.000 |
Lantai keramik | ±60 m² | 120.000 | 7.200.000 |
Plafon gypsum | ±60 m² | 75.000 | 4.500.000 |
Cat dinding interior | 2 pail | 700.000 | 1.400.000 |
Cat dinding eksterior | 2 pail | 850.000 | 1.700.000 |
Total Biaya Material: Rp 45.800.000
Biaya Upah Tukang
Upah pekerja tergantung pada sistem pembayaran yang digunakan:
- Sistem harian: Rp 150.000 – Rp 250.000 per tukang/hari
- Sistem borongan: Rp 1.500.000 – Rp 2.500.000 per m²
Untuk renovasi rumah 2 lantai type 60 dengan sistem borongan:
- Biaya upah borongan: Rp 1.750.000 x 60 m² = Rp 105.000.000
- Lama pengerjaan: ± 2-3 bulan (tergantung kompleksitas renovasi)
Biaya Instalasi Listrik dan Air
Perlu sobat AJ Super tahu bahwa pembaruan instalasi listrik dan air sangat penting dalam renovasi rumah.
Berikut biaya instalasi listrik dan air:
- Instalasi listrik baru (meteran, kabel, stop kontak, lampu): Rp 7.500.000 – Rp 10.000.000
- Pemasangan pipa air baru: Rp 5.000.000 – Rp 7.500.000
- Total estimasi: Rp 12.500.000 – Rp 17.500.000
Biaya Finishing Interior & Eksterior
Bagian finishing terdiri dari pengecatan, pemasangan pintu dan jendela dan dekorasi rumah.
Berikut estimasi biayanya:
- Pintu dan jendela (5 unit kayu/UPVC): Rp 15.000.000
- Kitchen set minimalis: Rp 10.000.000
- Plafon dan pencahayaan dekoratif: Rp 7.500.000
- Total estimasi: Rp 32.500.000
Total Biaya Renovasi
Berdasarkan rincian di atas, maka estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai type 60 di Jawa dengan menggunakan bata merah adalah:
Kategori | Estimasi Biaya (Rp) |
Pembongkaran | Rp 6.500.000 |
Material dan konstruksi | Rp 45.800.000 |
Upah tukang | Rp 105.000.000 |
Instalasi listrik dan air | Rp 12.500.000 hingga Rp 17.500.000 |
Finishing interior dan eksterior | Rp 32.500.000 |
Total estimasi biaya | Rp 202.300.000 hingga Rp 207.300.000 |
Tips Menghemat Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Type 60
Supaya sobat AJ Super ingin lebih hemat biaya saat proses renovasi rumah, maka bisa ikuti beberapa tips berikut:
- Pilih batu bata merah AJ Super yang terbukti berkualitas tinggi dengan harga ekonomis
- Gunakan lantai vinyl sebagai alternatif keramik untuk menghemat biaya
- Sistem borongan lebih ekonomis daripada sistem harian, terutama untuk proyek besar seperti merenovasi rumah 2 lantai type 60 milik Anda
- Sebaiknya belanja material secara grosir dalam jumlah besar langsung ke distributor agar memperoleh harga murah
- Apabila dana terbatas, Anda bisa melakukan renovasi dalam beberapa tahap agar tidak terlalu membebani anggaran.
Penutup
Dari rincian biaya di atas, dapat disimpulkan bahwa biaya renovasi rumah 2 lantai type 60 di Jawa Barat memerlukan anggaran sekitar Rp 202 juta sampai Rp 207 juta.
Pastikan sobat AJ Super memiliki dana simpanan lebih untuk mengantisipasi adanya biaya dadakan yang harus dikeluarkan saat itu juga. Dengan perencanaan matang dan pemilihan material yang tepat, renovasi dapat berjalan lebih efisien tanpa melebihi anggaran.
Setelah mengetahui biaya renovasi rumah 2 lantai type 60, sobat AJ Super juga bisa membaca artikel tentang biaya renovasi rumah rumah 2 lantai secara umum.