Biaya Bangun Ruko Minimalis Pakai Bata Merah

Ilustrasi Bangunan Ruko Minimalis 1 Lantai | Sumber: Rumah123

Halo sobat AJ Super!

Jika Anda ingin membuka usaha di tempat strategis, maka membangun ruko dengan konsep minimalis bisa menjadi pilihan tepat. Selain desainnya yang sederhana dan fungsional, ruko minimalis 1 lantai lebih hemat biaya daripada bangunan bertingkat.

Supaya bangunan ruko bisa bertahan lama, sobat AJ Super bisa menggunakan bata merah sebagai material dindingnya. 

Namun, berapa biaya bangun ruko minimalis 1 lantai menggunakan dinding batu bata merah yang dibutuhkan? Yuk, simak rincian perhitungannya agar Anda bisa mempersiapkan anggaran dengan matang nantinya!

Asumsi Awal

• Lokasi: Jawa Barat
• Desain: Minimalis, sederhana
• Jumlah Lantai: 1 lantai
• Material Utama: 

• Dinding: Bata merah
• Atap: Rangka baja ringan dengan penutup genteng
• Lantai: Keramik standar
• Plafon: Gypsum

• Luas Bangunan: 70 meter persegi (misalkan)
• Fasilitas Tambahan: Instalasi listrik, instalasi air bersih dan kotor, finishing interior dan eksterior.

Rincian Perhitungan Biaya Bangun Ruko Minimalis (RAB)

Berikut rincian perhitungan biaya bangun ruko minimalis pakai bata merah, yaitu:

Biaya Material

• Bata merah: Untuk dinding seluas 70 m² dengan asumsi 60 bata per m², maka dibutuhkan 4.200 bata. Dengan harga per bata merah AJ Super Rp 900, maka total biaya untuk material bata merah adalah Rp 3.780.000.
• Semen: Diperlukan sekitar 80 sak dengan harga Rp 62.000 per sak, total Rp 4.960.000.
• Pasir: Sekitar 6 truk dengan harga Rp 500.000 per truk, sehingga totalnya Rp 3.000.000
• Besi beton: Untuk struktur dibutuhkan sebanyak 1 ton dengan harga Rp 12.000.000.
• Rangka atap baja ringan: 70 m² x Rp 185.000/m² = Rp 12.950.000.
• Genteng: Sebanyak 1000 buah genteng keramik, per genteng harganya Rp 13.000, total Rp 13.000.000
• Keramik lantai: 70 m² x Rp 70.000/m² = Rp 4.900.000
• plafon gypsum: 70 m² x Rp 60.000/m² = Rp 4.200.000

Total Biaya Material: Rp 48.790.000.

Upah Tukang

Supaya lebih hemat budget, sobat AJ Super bisa menggunakan sistem borongan untuk upah tukang. Misalnya, harga yang disepakati adalah Rp 1.000.000 per meter persegi. Maka, untuk luas 70 m², total upah yang diperlukan adalah Rp 70.000.000.

Desain Interior

• Pemasangan lantai keramik: 70 m² x Rp 60.000/m² = Rp 4.200.000
• Pengecatan dinding: 140 m² (dua sisi) x Rp 35.000/m² = Rp 4.900.000
• Pemasangan plafon gypsum: 70 m² x Rp 60.000/m² = Rp 4.200.000.

Total biaya desain interior: Rp 13.300.000.

Lama Proses

Estimasi waktu pembangunan sekitar 2 bulan (60 hari kerja), tergantung kondisi lapangan dan cuaca.

Instalasi Listrik

• Titik lampu dan saklar: 10 titik x Rp 100.000 = Rp 1.000.000
• Stop kontak: 5 titik x Rp 60.000 = Rp 300.000
• MCB dan Box Sekring: 1 unit x Rp 300.000 = Rp 300.000

Total biaya instalasi listrik: Rp 1.600.000.

Instalasi Air

• Pipa air bersih dan kotor: 100 m x Rp 80.000/m = Rp 8.000.000
• Septic tank: 1 unit x Rp 2.500.000 = Rp 2.500.000.

Total biaya instalasi air: Rp 10.500.000

Finishing

• Pengecatan eksterior: 100 m² x Rp 50.000/m² = Rp 5.000.000
• Pemasangan kusen dan pintu

• Kusen pintu: 3 unit x Rp 1.500.000 = Rp 4.500.000
• Kusen jendela: 4 unit x Rp 1.000.000 = Rp 4.000.000
• Pintu: 3 unit x Rp 2.000.000 = Rp 6.000.000
• Jendela: 4 unit x Rp 1.500.000 = Rp 6.000.000

Total biaya finishing: Rp 25.500.000

Supaya lebih paham, sobat AJ Super juga bisa cek cara menghitung biaya bangun ruko minimalis melalui video berikut:

Total Keseluruhan Biaya

Berikut tabel total keseluruhan biaya bangun ruko minimalis 1 lantai yang bisa Anda jadikan acuan untuk mempersiapkan budget:

📌Catatan:

• Estimasi biaya bisa berubah tergantung pada harga material, lokasi dan kebijakan kontraktor
• Disarankan menyiapkan dana tambahan sekitar 10-15% dari total biaya untuk antisipasi kebutuhan tak terduga
• Waktu pengerjaan sekitar 2 bulan dengan tenaga kerja standar.

Keuntungan Membangun Ruko Minimalis 1 Lantai

Sobat AJ Super yang memutuskan membangun ruko minimalis sendiri untuk usaha baru akan mendapatkan beberapa keuntungan berikut:

• Anda dapat merancang desain bangunan sesuai preferensi dan visi usaha masing-masing. Sehingga, memberikan fleksibilitas dalam menciptakan ruang ideal untuk bisnis.
• Saat membangun ruko sendiri, Anda bisa memilih material bangunan sesuai keinginan dan anggaran yang tersedia.
• Sobat AJ Super dapat menentukan luas dan tata letak lahan sesuai kebutuhan bisnis, sehingga mampu memastikan ruangan cukup untuk segala kegiatan.

Kesimpulan

Estimasi biaya bangun ruko minimalis di atas menggunakan material dengan kualitas menengah yang cocok untuk usaha kecil atau menengah. Meski begitu, sobat AJ Super tak perlu khawatir bangunan mudah retak atau rusak, karena dinding yang digunakan untuk pembangunan ruko berasal dari material batu bata merah berkualitas tinggi.

Setelah mengetahui estimasi biaya bangun ruko minimalis di atas, sobat AJ Super juga dapat membaca artikel lain tentang biaya renovasi rumah.

Bagi sobat AJ Super yang membutuhkan batu bata merah berkualitas tinggi untuk membangun ruko impian, bisa segera hubungi kami disini, ya.

Selanjutnya, baca ulasan kami tentang biaya renovasi rumah 2 lantai type 60.

Referensi:

http://repository.unsimar.ac.id/1425/
https://www.pinhome.id/blog/contoh-sederhana-menghitung-biaya-bangun-ruko/
https://www.homify.co.id/ideabooks/4888097/cara-menghitung-biaya-pembangunan-dan-desain-ruko
Biaya Bangun Ruko 1 Lantai Sederhana berbagai ukuran 2025

https://www.mbdkontraktor.com/estimasi-biaya-bangun-ruko-1-lantai/